2018年，多数房企的业绩规模保持稳定增长，但自三季度以来房企的整体销售增速放缓，单月业绩同比增幅持续回落。在政策调控趋于常态化、市场降温的背景下，2019年百强房企的业绩规模将由高速增长向平稳增长过渡。其中，龙头房企仍将延续2018年的平稳发展，以追求有质量增长为主。千亿房企的数量在今年达到30家之后，未来规模的扩容进程将放缓。而对于目前尚在成长和高速发展中的房企而言，业绩规模仍将处于企业战略的重要位置。
2018哈尔滨房地产那些事
2019-01-10
哈尔滨房地产政策
2018年，由于全国各大城市的限购、限售，哈尔滨房地产政策也进行了改变。
2月2日：稳控哈西、群力等热点区域房价鼓励长期租房哈市率先探索“租购同权”
5月27日：在主城区6城区域范围内，取消建设单位网签合同北岸信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
9月：楼盘销售均价原则上不能高于同期、同地段、同质楼盘均价，已售楼盘的待售房价不得高于已售房价；已批未售的楼盘，价格需经联席会议重新审核确定；三环内新建项目预售与现售结合，多层暂停预售并实行现售，高层预售审批须主体封项。
哈尔滨土地市场
2018年供应土地79宗，整体总建筑面积为593.4万㎡，其中以二类居住用地兼商业用地为主，占比74.4%。
2018年成交土地54宗，整体总建筑面积为543.8万㎡，其中以二类居住用地兼商业为主，占比81.6%。
2018年供应土地成交总额为152.02亿元。
在经营性用地方面，2018年经营性用地供应39宗，总建筑面积为511.1万㎡，经营性用地供应以二类居住用地兼商业用地为主，占整体经营性用地供应86.3%，同比2017年下降16.4%。。
2018年经营性用地成交35宗，总建筑面积为513.8万㎡，经营性土地成交以二类居住用地兼商业用地为主，占整体经营性用地成交86.4%，同比2017年下降14.5%。
2018年成交经营性用地楼面价2914元/㎡，同比2017年上涨29.9%，年度经营性用地成交总额为149.71亿元，同比去年上涨42%。
数据来源：哈尔滨国土资源局
商品房市场
商品房供应量最高区域为道里区，合计供应249.9万㎡，占比24%，同比去年下降25.74%
商品房成交量最高区域为香坊区，合计成交253.5万㎡，占比23%，同比去年上涨8.05%
商品房成交量涨幅最高区域为松北区，同比2017年上涨11.5%
商品房成交价格最高区域为道里区，2018年全年成交均价12150元/㎡，同比上涨16.83%
商品房成交价格涨幅最高区域为松北区，同比2017年上涨30.1%
数据来源：哈尔滨市六城区在售项目备案成交价
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