每当大家考虑买房的时候，想到的都是在哪个区域买？多少钱？买什么样的？但实际上并没有想象的那么简单，不是想买到哪个区域就可以买到。通过梳理2018年各个区域的在售楼盘价格，在售楼盘数量以及配套等情况，我们将各个区域购房的难易程度做出一个榜单，以打星方式作为标准，其中五星为最高买房难度，一星为最低，为想在2019年置业的购房者们做一份参考。
哈尔滨各城区购房难度排行榜
2019-03-05
哈南新区
买房难度：一星
解析：哈南新区的主要是平房区，作为“北跃南拓中兴强县”中南拓的重要一步，哈南新区的发展比较迅速，虽然离主城区相对较远，但平房区的各种设施配套自成体系。目前大多数在售项目都集中在平房老城区之外，价格相对城区便宜，项目楼盘体量较大；随着地铁一号线延长线的开通，大大缩短了前往市区的时间。平房区2019年2月均价7670元/㎡。
呼兰区
买房难度：1星
解析：呼兰区的新项目集中在利民开发区，利民开发区为经济技术开发区，2018年7月与松北区合并。大部分项目集中在南京路、北京路以及学院路附近，配套比较成熟。呼兰区2019年2月均价7723元/㎡，地铁目前正在建设当中，在售项目都处于顺销期阶，并且多以现房为主，价格也相对于主城区较为便宜。
道外区
买房难度：2星
解析：道外区是哈尔滨最早的城区，哈尔滨最早的大街”靖宇街“就是隶属道外区。道外区老城区在售项目比较少，只有宝宇等几个项目，目前集中建设的区域在哈东新区。哈东新区包括哈东站附近的区域和长江路沿线以东的区域——华南城周边，长江路沿线目前是哈东地区着力发展的一个地区，规划是以商业、物流、住宅为主体的集中区，道外区2019年2月均价为9629/㎡，道外主城区项目比较少，但是一些新项目离市区较远，盘量充足。
香坊区
买房难度：2星
解析：香坊区是哈尔滨市四个中心城区之一。目前新项目集中在公滨路、香福路区域以及进乡街沿线，万科、华润置地、恒大等品牌开发商也都已进驻香坊。香坊区大型商场比较少，多数在安埠商圈、乐松广场区域以及香福路的永泰城，随着华润置地新项目的建设，会有新的大型商业进驻。香坊区2019年2月均价为10355/㎡。去年又有新的地块成交，目前在售楼盘较为充足，因此购买难度为2星。
群力西区
买房难度：3星
解析：随着2018年年末群力西区集中的八块土地被几大开发在一月之内相继拍得，群力西区成为了2019年哈尔滨比较受关注的一块区域。之前群力西区的项目为民生尚都，而且周围的基础配套都已成熟，但大型商业更多是依托一桥之东的群力东区。根据土拍信息得知此次拍下的几个地块楼面价都很高，并且进户较晚，规划的几个项目均是以小高层和洋房组成的低密度高品质社区。
松北区
买房难度：3星
解析：随着政府对松北地区的各种利好政策出台，更多的购房者再次关注松北。作为“北跃南拓中兴强县”中的北跃，松北区主打生态宜居住宅区，以往因为交通不便所带来的困扰与犹疑，随着近几年哈市对松北新区交通网的大力打造升级，已经逐渐被人们所忽视。松北区万达茂、城市之光、世纪花园商圈的成熟，让更多购房者的目光注意到这里。松北区2019年2月均价为11222/㎡，价格已经超过了江南的很多区域，新项目还未入市，买房难度3星。
群力东区
买房难度：4星
解析：群力东区是群力最早开发的区域，由公路大桥与阳明滩大桥合围区域组成，目前群力东区已成为关注的热点地段，配套完善且趋于成熟，医院、学校、公园、以及大型的商超比较完善，群力东区2019年2月均价为14472/㎡，也是近似呼兰区与哈南新区的2倍，在售楼盘很少，以尾盘为主，并且可开发地块几近没有。
哈西地区
买房难度：五星
解析：几年间，大部分人买房的首选区域就是哈西地区，哈西地区也成为了新居住集中区的购买热点。地区内万达广场、红博西城红场、金爵万象几大商场构建了成熟的商业区。哈西地区2019年1月均价为15000/㎡左右，哈西大部分项目都已经售罄，新开楼盘也都以商业兼住宅性质为主且都靠近机场路沿线。如果想在哈西的传统区域买房，那几乎是一件很难办到的事情。
总结了当下哈尔滨买房难易程度榜，那么问题来了，2019年，你准备将钞票用在哈尔滨的哪个板块？
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注：
1. 本信息采集于2019年3月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2. 文中区域均价均来源于贝壳网统计，仅供参考。
3. 楼盘图片均为效果图。
4. 本榜单来源于贝壳找房，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
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