您中意的房子“五证俱全”吗？
2018-12-12
很多购房者买房的时候，只是关注房子的价格、区域、配套等等方面，但是其实我们在买房子的时候，首先最应该关注它是否“五证俱全”。“五证俱全”的房子，对于购房者的权益更有保障，可以尽量避免在购房后产生的一些问题，省去一些不必要麻烦。本期黑贝姐就为大家讲讲关于“五证”的那些事儿。
“虽然不少购房者对五证有所耳闻，但具体是哪五证可能有许多人了解的不够全面。五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。”
那么“五证不全”有什么影响呢？
1、五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围之内。
2、如果开发商提报的楼盘建筑项目的工程手续不合法，也是办理不下五证的，项目上若是规划、施工手续方面有问题，无法获得规划证和施工证件，就是我们所说的违法建筑。这种情况，无论是建房还是卖房的活动，都是违法的。
3、期房销售本来就存在有延期交房的风险，楼盘尚未达到准许销售的工程进度，销售的风险原本就很大，开发商往往先收取一定的认购金，等达到取得《商品房预售许可证》后再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况，建房是合法的，但卖房是不合法的。
可见“五证俱全”真的很重要，所以小伙伴们购房之前一定要询问好是不是“五证俱全”哦！这次黑贝姐就为大家带来一波“五证俱全”的品质楼盘，供大家参考!
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注：
1. 本信息采集于2018年12月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3. 楼盘图片均为效果图。
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