哈尔滨房地产市场度过了低开高走的2018年，2018全年哈尔滨共成功出让住宅、二类住宅兼商业类用地共35宗，其中引人关注的事件就是11月开始的一轮土地拍卖高潮。华润置地、中海地产、汇龙地产、金地集团以及保利置业几大开发商联合发力，将哈尔滨备受关注的群力西区的8个地块全部纳入囊中，累计出让金额496548万元，累计出让面积360778.3㎡。（信息来源：哈尔滨国土资源局）
按照以往的经验，随着这一轮土地拍卖的结束和春节的到来，新拍地块会在2019年3、4月份陆续开始进行前期报建及公示。但是根据小编实地探查发现，在猪年的这个冬天，大部分的开发商过的并没有我们想象的那么清闲，而是马不停蹄的推进项目的前期工作。
中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，中海地产于2013年在哈尔滨开发第一个项目—中海雍景熙岸。目前在哈尔滨已经开发了包括中海雍景熙岸、中海寰宇天下、中海紫御官邸、中海文昌公馆以及华润·中海·江城的5个项目。
在2018年，中海地产在哈尔滨共计拍得三个地块，两块位于群力新区，一块位于松北区。松北区项目名为中海和院，位于松北区松北区有色地质家园小区以西、规划10路以东、发生渠以北、规划18路以南区域，之后我们也会继续跟进。
群力新区的两个地块分别为中海·时代公馆和中海·时代，是中海地产在哈尔滨开发的第7和第8个项目。
中海地产位于群力的No.2018HT023地块，这也是中海地产此次拍得两块土地的第一块。项目位于道里区群力第六大道与天平西路交口西南角，用地面积48396.2㎡，建筑面积120990㎡，成交价格为75230万元。目前项目已用围挡围起，根据围挡文案显示，项目名称为——中海·时代。
中海·时代围挡照片
中海·时代围挡照片
中海·时代围挡照片
中海·时代围挡照片
沿着群力第六大道继续向西，就是此次中海地产拍得的另一块土地N0.2018HT032地块，不一样的是，这个地块只是用空白围挡将起围起，我们在围挡上找到了这块土地的批前公示板，根据地块批前公示板显示项目名为——中海·时代公馆，主要以高层和多层建筑为主。
中海·时代公馆批前公示板图
中海·时代公馆地块现场图
华润置地有限公司是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。截至2017年底，公司在职员工3万多人，总资产为5,746亿港元，进驻境内外62个城市，开发项目超240个。华润置地在哈尔滨目前有5个项目，华润置地·万象润街、华润置地·中央公园、华润置地·紫云府、华润置地·置地公馆以及华润置地·万象天地。华润置地2018年在哈尔滨区域共揽获五宗二类住宅兼商业类用地地块，成为今年哈尔滨土拍市场最为活跃的品牌房企。
揽获的5宗地来自松北1宗、香坊2宗、群力2宗。8月28日，92970万元首拿松北地块；香坊的两宗地块，一宗作为华润紫云府二期用地，名为华润置地.熙云府，一宗临近果园街，之后我们也会继续跟进。
华润置地在群力地区所拍下两个地块分别为No.2018HT019和No.2018HT048。
No.2018HT019地块，位于道里区哈双北路与天平西路交口西北角，用地面积45581.8㎡，建筑面积113955㎡，成交价格67600万元。项目外围也已经用围挡圈起，根据项目围挡及广告显示项目名称为——华润置地·崑崙御，已经有售楼点电话及售楼处。
华润置地的另一个地块,编号为No.2018HT048，位置位于群力第五大道与秦岭路交口东南侧，用地面积：40525.2㎡，成交价格53187万元。根据哈尔滨市自然资源和规划局公示显示项目名称为——华润置地·崑崙御Ⅱ期，目前还没有设立围挡和施工迹象。
华润置地·崑崙御广告图
华润置地·崑崙御围挡图
华润置地·崑崙御围挡图
华润置地·崑崙御围挡图
金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位9。(信息来源;中国建筑业协会会员管理部)
No.2018HT035地块由哈尔滨和耀房地产开发有限公司所拍，据了解，哈尔滨和耀房地产开发有限公司是金地集团全资子公司沈阳合盛房地产开发有限公司参股公司（信息来源：百度企业信用网），这是金地集团2018年在哈尔滨拍得的第一个地块，目前也已经用空白围挡围起，通过批前公示板我们得知，项目名称为——金地名悦，由高层和多层建筑组成，比较有意思的是项目先开发二期之后再开发一期。我们还发现批前公示的时间是2月2日至2月15日，看来春节期间也依然忙碌。
金地名悦批前公示板
金地名悦土地现场
其余的汇龙地产No.2018HT049地块，项目名称为——汇龙·澜湾九里；保利置业的No.2018HT022地块，项目名称为——保利天悦，以及No.2018HT034地块，项目名称为——保利天玺， 目前都没有建立围挡及施工的迹象。（以上项目名称来源：哈尔滨市自然资源和规划局网站）
此次的8个地块，结合现有的批前公示显示，都是高层与多层结合低密度社区。
万科集团近日对位于道里区龙章路、滇池路、群力家园围合区域土地进行了开发，地块编号为No.2018HT030。
万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。（信息来源：2016年《财富》世界500强排行榜）目前万科在哈尔滨开发项目为万科·招商城市之光。根据资料显示，哈尔滨桐楠格置业有限责任公司是万科的控股子公司。
而这块编号为No.2018HT030的地块，就是由桐楠格置业有限责任公司所拍。土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地，土地面积约4万平方米，规划建筑面积约10万平方米。跟据批后规划公示板显示，这个地块命名为——桐楠格·万科公园大道，并且也已经处于土地基础的施工阶段。这一地块将成为哈尔滨桐楠格置业有限责任公司与万科合作项目，也是万科在群力新区的第一个项目。另外我们了解到桐楠格领誉原有的售楼处正在重新改造装修，可能将会作为新项目的售楼处。
桐楠格领誉售楼处
桐楠格·万科公园大道批后规划公示板
桐楠格·万科公园大道项目现场
2018年年末土拍热潮中，成交的土地也涉及了香坊区及江北区，而这两个区新成交土地目前的情况小编也将在之后持续为大家跟进更新。
注：
1. 本信息采集于2019年2月14日，实际信息可能有变动，请以实际信息为准。
3. 文中土拍地图根据百度地图绘制。
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