政府搭台、行业联合、企业让利、群众受益。以“惠民安新家 宜居幸福城”为主题的哈尔滨市第45届商品房展销会线下展会于5月21日圆满落下帷幕。短短9天时间成交房源1635套，成交面积17.51万平方米，成交金额18.89亿元，充分释放出哈尔滨市的住房消费潜力，有效激发和提振了哈尔滨房地产市场的活力，促进房地产市场有序健康稳定发展。
政策叠加激发市民购房热情
《哈尔滨市人民政府印发关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》 (哈政规〔2023〕1号) 、哈尔滨人才购房补贴政策、哈尔滨住房公积金管理中心系列优惠政策、在哈 10家银行的贷款优惠、各大房企推出的打折房、专属优惠房 …… 各类优惠政策叠加，为本届房展会的购房者带来了更大力度的优惠。
“单位或个人在主城9区内购买新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）享受按实际购房款的3%给予补贴”；“多孩家庭、非哈市户籍居民购买新建商品住宅享受1万到2万之间不等的补贴”，一项项惠民举措激发广大人民群众合理的刚性和改善性购房的热情。市民单女士告诉记者，她的弟弟是一名退役军人，恰巧在新政中有“退役军人在9区购买首套或第二套新建商品住房，给予3万元一次性购房补贴。”的政策，她就是利用这个好政策帮助弟弟在展会上挑选到一套心仪的房源。
在本届房展会展出期间，每天的成交量都在不断攀升，受到广大购房者的认可，离不开政府在政策上的大力扶持、离不开公积金、银行优惠政策的强力支持，也离不开参展商不遗余地展示企业形象，真心实意地推出惠民举措。
所有参展房地产企业均拿出最大优惠力度惠及购房者，推出特价房、商业车位大幅优惠、青年置业享专属折扣、赠送家装大礼包等活动。哈尔滨住房开发集团房开置业公司策划部经理吕杉告诉记者，“我们集团的松北玫瑰湾、福汇东方、东方庭园三盘联动，除了购房赠送京东礼包外，还分别推出特价房、打折优惠、指定户型送车位及购房券等活动，我们拿出了最大的诚意，不仅卖了房，还也吸纳了众多的意向客户。” 昆仑·时代置业顾问宋宪哲介绍，此次房展会政府利好政策及各房企福利补贴迅速拉动市场观望客户的购房速度，昆仑·时代中心项目客流量平均每天增加20-30余组，最高一天到访客户达百组，成交量也达到了平时成交套数的2-3倍。
优惠政策的“红利”激活了哈市楼市的“一池春水”，点燃了市民的购房热情，住宅销售显著提高，九天销售住宅1488套，15.68万平方米，成交金额17.12亿元，同时了解了客户的需求，为房企的未来发展奠定了良好的基础。
暖心服务精准对接购房需求
从购房补贴政策咨询到公积金政策解读，从公积金贷款到银行商业贷款，本届房展会用暖心的服务提升购房者的满意度。
哈尔滨市住房和城乡建设局、哈尔滨住房公积金管理中心等部门在展会期间，坚持“用户思维”和“服务至上”的工作作风，努力为购房群众提供政策咨询服务。在房展政策解读专区，围拢人数最多的就是哈尔滨市住房保障中心的咨询台前，工作人员告诉记者购房补贴政策受到购房者的广泛关注，许多人一进展会就直奔这里，详细了解政策的具体情况，并让工作人员帮忙计算购房可以获得多大的优惠。
为积极配合稳楼市政策，最大限度发挥金融惠民作用，进驻展会的中国银行、龙江银行、哈尔滨银行、中信银行、华夏银行、农商银行、邮政银行等10家银行推出了一系列专属优惠。哈尔滨农商银行营业部副总经理曹林告诉记者，哈尔滨农商银行最大限度地惠及购房者，一手房按揭利率达到3.8%，二手房按揭利率达到4.9%，达到全市最低水平，贷款年限最长达到30年，这样可以有更多的购房者通过贷款进行购房。
以“数字化”引领生活，以“媒体助政”完善服务。在本届房展会上，各部门密切配合，通力协作，营造出欢乐祥和、健康向上的展会气氛。悦居网的“云上看房”可以在网上比价格、看户型，自开展之日起浏览量逐日递增，九天访问总量达到20万，全方位满足了居民选房购房需求。作为承办单位之一，哈尔滨广播电视台通过组织开展中省直主流媒体、各门户网站房地产版块、新媒体等多层次和多形式的宣传报道，集合全媒体资源和优秀房地产节目主持人力量，以线上线下相结合的方式，推出3大类10余项丰富多彩的展会活动和35场220多小时全媒体直播，持续营造浓厚的舆论氛围，保证展会热度不减、影响延伸，极大地推动房展会向纵深发展。
刚需改善持续坚定市场信心
市场的风向标，体现在购房者的脚步走向之中，销售的晴雨表，体现在楼盘成交数量及金额之中。在九天的展会期间，前来看房、购房的市民络绎不绝，很多热门楼盘都围满了购房热情高涨的市民，现场人气十分火爆棚。
新松宏业投资集团的总经理黄深告诉记者，目前购房者在不断增加，主要是刚需和改善人群仍然在持续发力，当前已经进入婚育年龄的90后诞生于物质生活充沛的时代，对居住空间体验感的追求大大提升，使得新市民和年轻人开始购房就追求“首套即改善”。伴随着二三孩家庭以及养老购房者的增加，改善性购房群体也在稳步提升，未来哈尔滨的房地产市场将进入改善时代。
“现在的住宅小区，一个比一个好，质量好，环境美，政府给的优惠又多，房价还能担负得起。所以我和老伴想换一套大的、环境好的小区安度晚年。”市民刘女士告诉记者，她已经连续来两天了，把展会的每一个楼盘都逛遍了，打算再到实地看看楼盘。作为新市民，胡志强来到哈尔滨工作已经三年了，看到今年哈尔滨购房的好政策，决定购买一套教育配套、商业配套都比较好的小区作为婚房，目前他签订了购房合同。
更高的生活品质、更好的生活空间是人民群众的美好愿景，也是房地产业的着力点和发力点，更是房地产市场发展的源源不竭的动力。 通过本届房展会，不论是本地房企，还是外埠名企都看好了哈尔滨的未来发展。
汇智集团副总经理姜智森告诉记者，从这次房展会来看，市民购房的想法还是非常强烈的。特别是哈尔滨作为中俄贸易的桥头堡，已经引起世界的关注，未来可期，所以集团会加大在哈尔滨、黑龙江省投资的力度。
万科哈尔滨事业部合伙人王清雷说，对于我们万科来说，从目前香坊的两个楼盘来看是供不应求的状态，未来会对土地进行积极地拓展，准备深耕哈尔滨。
“这次房展会给我们提供了一个展示自身形象的平台，也让我们对未来的发展更加有信心和决心。坚信房地产市场一定会越来越规范、越来越繁荣！”昆仑会诚集团副总经理金岩介绍说。
黑龙江省暨哈尔滨市工商联房地产商会会长、汇龙集团董事长 单勇向记者介绍，本届房展会，让我们充分看到了哈尔滨房地产市场的发展潜力。通过购房者的需求，我们能清晰的把握住房地产未来发展的方向。在今年年初，国家再次明确“房地产是国民经济的支柱产业”，强调了房地产的重要性。房地产商会，作为政府与企业之间的沟通平台，将继续发扬桥梁纽带作用，促进供需对接。全力引导企业落实政府出台的各项房地产发展新政，努力创建良性市场，稳房价、稳预期、高品质交付。促进冰城房地产行业科学稳健高质量发展，为哈尔滨打造宜居幸福之都助力。
近年来，哈尔滨市坚持“房住不炒”的原则，以实现稳地价、稳房价、稳预期为目标，积极应对房地产市场周期性调整影响，持续优化房地产市场环境，支持群众住房合理需求，研究出台一系列促进房地产业良性循环和健康发展的政策措施，较好地满足了群众对居住环境持续改善的需求和愿望，切实提高广大购房者的获得 感幸福感。
下一步，哈尔滨市将用好政策“红利”，持续发力，多措并举，进一步激发房地产业的内生动力，提振市民信心，推动住房消费“暖起来”、市场“活起来”，释放房地产市场潜力，为城市经济社会的高质量发展保驾护航。
稿源：哈尔滨新闻网